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モルタル外壁の欠け
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- モルタル外壁の建物診断をおこないました。
モルタル外壁の劣化は、苔・カビの発生やひび割れ、チョーキング現象などさまざまです。
今回の建物診断では、モルタル外壁の一部欠損を確認しました。
"小さな欠け"のようにみえますが、この小さな欠けから雨水が染み込み下地（木材や防水紙）に影響を与えてしまう可能性や、侵入した雨水により外壁内部の鉄部がサビて体積が膨張して外壁の内側から破裂する"爆裂現象"の発生が懸念される見過ごせない劣化症状です。
欠けてしまう原因は、経年劣化のほかに台風など自然災害時になにかしらの衝撃を受けて欠けてしまう場合などが考えられます。
メンテンナンス方法としては、ひび割れや欠けの大きさにもよりますがシーリング材充填と塗装になります。
モルタル外壁のメンテナンス目安は約10年といわれていますが、定期的な点検をおこなうことで住宅の美観と耐久性を維持しやすくなります。
メンテナンスが必要なタイミングで必要な工事をおこなうことができるので、メンテナンス費用もより計画的に安価におさえやすくなるのではないでしょうか。
サンエースリフォームでは、有資格者による建物診断を無料でおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。