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幕板の欠落
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- 戸建て住宅の建物診断をおこないました。
今回は「幕板の劣化」でした。建物の1階と2階の境のデザインとして、美観を高める目的で幕板を貼られていることも最近では多く見受けられます。
そんなおしゃれな幕板ですが、写真では、幕板が一部欠落しているのがわかるかとおもいます。
よくみて見ると、幕板の塗膜が剥がれている劣化症状も確認できました。
このことから、落下原因として経年劣化によりひび割れが進行し、落下してしまったことが想定されます。
幕板に使用されている素材によって耐久性などは変化しますが、外壁に取り付けているので紫外線や雨水の影響を受けやすく比較的「劣化しやすい付帯」ともいえます。
また、幕板は普段は目につきにくいということから気付きにくい箇所でもあります。
幕板のメンテナンス方法は素材によりさまざまですが、今回のように欠落しているケースや木材で塗装が難しい場合は金属系の幕板を貼ることもあります。
また、石膏ボードの幕板を塗装する場合には、外壁材との段差からの雨水の侵入を防ぐために「幕板上部シーリング」を打設してから塗装するなど、美観を維持しながら耐久性をアップできるメンテナンスを目指しております。
サンエースリフォームでは、屋根・外壁・付帯の素材や劣化状態から必要なメンテナンス工事をご提案するために、お見積り前に必ずプロの診断士による現地調査「外装劣化診断」をおこなっております。
建物の健康診断（外装劣化診断）は無料となっておりますので、なにか気になる・ご不安な点がありましたらお気軽にご相談ください。