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ベランダ笠木内部の腐食
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- 建物の健康診断「外装劣化診断」と「雨漏り診断」をおこないました。
今回はバルコニーの手すりがついている"笠木"の継ぎ目部分からの雨漏りです。
バルコニーの角（L字部分）には、雨染みが発生しています。笠木の素材は、雨風に強い"板金（鉄部）"でしたが、隙間から雨水が浸入し、下地（木部）が腐食してしまっている状態でした。
侵入経路といたしましては、笠木板金同士の継ぎ目部分のシーリング劣化によって発生した隙間、外壁と笠木の取り合い部分・手すりの釘穴などが考えられます。
写真は、笠木撤去後のもの。笠木の下地（木部）に雨水が染み込み、腐食して一部欠損してしまっているのが分かるかと思います。
このまま放置してしまうと、下地材の腐食が進行するだけでなく、雨水が下地を伝って家全体の下地に影響を及ぼしてしまう恐れがあります。
メンテンナンス方法としては、下地の腐食部分を撤去し、下地の一部を新設・笠木板金新設または、バルコニー部分の下地を全撤去・新設後に笠木板金新設や、雨漏りの状態により外壁の一部張り替え工事をご提案させていただきます。
笠木板金からの雨漏りは、気付きにくいので雨漏りの原因になっていることが多いです。
早期発見が住宅の美観と耐久性を保つ大切なポイントなので、定期的な"建物の健康診断"をオススメします。
サンエースリフォームでは、「外装劣化診断」「雨漏り診断」を有資格者が無料でおこなっておりますので、お気軽にご相談ください。