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ガルバリウム鋼板の屋根の剥がれ
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- 今回は、屋根材の剥がれが発生している戸建て住宅の調査をおこないました。
写真に写っているのは、ガルバリウム鋼板の瓦棒葺き屋根（金属屋根）です。
本来であれば、軽量で耐久性や防水性に優れている屋根材ですが、見ての通り、一部の屋根材が剝がれて下地（木材）が露出している状態でした。
ガルバリウム鋼板の下に真っすぐ縦に入っている「芯木（木の棒）」が折れており、横に入っている木の板（野地板）にも雨染みやカビの発生も見受けられます。
下地の下には防水紙など雨水を逃がす構造にはなっていないため、雨漏りに発展する危険性が高いため早急にメンテンナンスをおこなうことを推奨しています。
メンテンナンス方法としては、応急処置として「一部張り替え工事」をすることも可能ですが、屋根材と屋根材の間に継ぎ目部分ができてしまう分、耐久性低下・雨漏りの原因になりえてしまうため、長期的にはオススメはしておりません。
その他、既存の屋根材の上に新しい屋根材を重ねる「屋根重ね葺き（カバー工法）」なども可能ですが、下地が腐食してしまっていることから一度屋根材を剥がして下地からやり直す「屋根葺き替え」を推奨いたします。
台風などの自然災害による屋根材の破損であれば、火災保険を適用できる可能性が高いので、劣化が進行してしまう前に発見したらすぐにご連絡いただければと存じます。
また、ご自身で屋根の上に登って確認する行為は大変危険を伴いますので、プロの診断士にお任せください（建物点検費用は無料でおこなっております）。